| avangard_2011 | Дата: Понедельник, 27.12.2010, 14:40 | Сообщение # 1 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Здравтсвуйте. у меня жена и маленький ребенок. все мы приватизировали квартиру пару лет назад. а щас хотим продать. Пошли до нотариуса а он сказал что надо еще бумаги от райисполкома. Как это понимать.
|
| |
|
|
| Advokat | Дата: Понедельник, 27.12.2010, 14:43 | Сообщение # 2 |
|
Рядовой
Группа: Администраторы
Сообщений: 10
Статус: Offline
| ОТВЕТ: С момента приватизации государственного жилищного фонда в Украине, большое количество детей стали сособственниками жилых помещений.
Законодательство Украины требует обязательного согласия органов опеки и попечительства при осуществлении сделок в отношении имущества, которое принадлежит ребенку.
Вы наверное подумаете, зачем защищать детей от их же собственных родителей?
Но ведь не следует забывать, что далеко не все родители одинаковые и не все семьи благополучные. Поэтому, для предотвращения нарушений прав несовершеннолетних и существует институт опеки и попечительства.
В соответствии со ст. 177 Семейного кодекса Украины, родители управляют имуществом малолетнего ребенка, без специальных на то полномочий. Родители обязаны заботиться о сохранении и использовании имущества ребенка в его интересах. Родители ребенка не имеют право без согласия органа опеки и попечительства осуществлять, а родители - давать согласие на осуществление таких сделок в отношении его имущественных прав:
- заключать договоры, подлежащие нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации (раздел, обмен жилого дома, квартиры);
- выдавать письменные обязательства в отношении ребенка;
- отказываться от имущественных прав ребенка.
При осуществлении одним из родителей сделки в отношении имущества ребенка считается, что он действует с согласия другого из родителей, который в свою очередь имеет право обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной как заключенную без его согласия.
Родители решают вопрос по управлению имущества ребенка совместно. Споры, которые возникают между родителями в отношении управления имуществом ребенка, могут решаться органом опеки и попечительства или же судом.
Следует также обратить внимание на то, что разрешение органа опеки и попечительства необходим не только в том случае, если ребенок является совладельцем недвижимости, а и в том случае, если имеет место лишь регистрация ребенка в жилом помещении.
В соответствии с п. 40 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий нотариусами Украины, в случае заключения сделок, которые подлежат нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в частности договоров в отношении раздела, обмена жилого дома, квартиры при участии лиц, над которыми установлена опека и попечительство, нотариус должен проверить наличие разрешения органа опеки и попечительства на заключение такого договора.
В случае продажи, осуществленной без согласия органа опеки и попечительства, в интересах ребенка прокурором может быть подан иск в суд о признании договора недействительным.
В соответствии с п. 1.3 Правил опеки и попечительства органами, которые принимают решения в отношении опеки и попечительства, являются районные, районные в городах Киеве и Севастополе государственные администрации, исполнительные комитеты городских, районных в городах, сельских и поселковых советов.
|
| |
|
|
Приветствую Вас Гость | RSS
